“有恒产者有恒心”背后的含义就是无恒产者无恒心

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  • 作者: vns86com威尼斯城   来源:http://www.electup.com    栏目:威尼斯74006手机版    日期:2022-04-15
  •   3月15日,全国十二届人大五次会议在北京人民大会堂胜利闭幕。国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见中外记者,并答记者提问。

      在回答土地使用权到期后如何解决这个普遍关心的问题,李克强总理表示,中国有句古话“有恒产者有恒心”,对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解,国务院要求有关部门做了回应,就是可以续期,不须申请,没有前置条件,也不影响交易。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究,提出议案。

      一时激起千层浪,总理的一句“有恒产者有恒心”表达对所有权的保护和尊重。在此之前,国土资源部部长姜大明在全国两会“部长通道”中也给出同样回应称,“请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。有恒产者有恒心,对70年住宅土地使用权到期后的续期问题,正在深入研究调查,并将积极提出相关法律安排建议。”

      对于这个同样的问题,李总理和姜部长给出了同样的回答,就足以说明“有恒产者有恒心”的表述是中央集体的智慧结晶。

      恒产通常是指不动产和股权,而不动产的主要体现就是房产,只有让产权所有人对自己名下的房产有永久所有权,才能让人安全安心踏实的为之奋斗。

      现代公司制度的核心就是一切权力属于股东,这是人类最伟大的发明之一,对人类社会发展的推动作用,较之于任何一项技术变革都毫不逊色。人类将“三权分立”制度通过“三会”的设立赋予公司,与其说是通过法人制度将它拟制为人,不如说是将它视为一个精巧的国家,将人类数百年形成的政治智慧和政治理想倾注其中。因此,从政治的高度去看公司,或者会对公司各项制度的安排有更深入的理解。

      很多政治原则,公司亦应奉为圭臬。比如主权在民原则,“一切权力属于人民”,这是国家矗立的基石,国家应是人民的“守门人”。从公司来看,每一股份都代表着在这个小“国家”的一份“公民权利”,股东因持有公司股份而成为这些权利的拥有者,因此“一切权力属于股东”,应是公司得以稳固的最根本基础,是衍生出整个公司制度的本源。

      既然“一切权力属于股东”,那么股东当然有权依据自己的利益和意志来选择由谁代行公司管理权,正如《公司法》第四条所申明的那样:“公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。”

      现代公司治理表明,“人无恒产,则无恒心”。对产权的保护决定了产权所有者对经济制度的信心和安全感,关系到经济秩序的稳定。作为公民重要产权之一的股权,其核心就是对公司的支配和决策。倘若股东对公司的支配、决策权得不到保护,而是肆意受到管理层的僭越与侵犯,相信我们的经济制度基础将伴随着投资者的安全感而动摇,直至甚至崩塌。

      股权如此,房产更是如此。我反复强调,房地产就是国家财富的民间体现,房产就是城市的股票,房产的价值就是房子周边的各种城市提供的各种公共配套设施的价值总和,而城市的净资产就是城市的各种公共配套设施。老百姓投资房产就是参与国家建设并分享国家发展带来红利的机会。

      所以,“有恒产者有恒心”的本质就是“无恒产者无恒心”,如果只是总理来讲这个含义,那么就包含房产跟股权,而由国土资源部长来讲这个道理,就说明在中国房产就是最重要的恒心的标志。

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